DAİRE FİYATINA SATILIK 3 KALI BİNA

🏢 SATILIK – 4 KAT İMARLI, TİCARİ + KONUT PROJESİNE UYGUN ARSA / BİNA

📍 Konum: Bağlarbaşı Mahallesi, 25. Yol

📌 Lokasyon: Askeriyenin tam karşısı – işlek ve değerli noktada

📐 Arsa & İmar Bilgileri

Taban Oturumu: 88.5 m²

İmar Durumu: 4 Kat İzinli

Mevcut yapı yıkılıp yeniden yapılmaya uygundur

🏗️ Proje Potansiyeli

Zemin Kat: Dükkan (yüksek kira getirili)

1. + 2. + 3. Kat: Konut

Her katta 2+1 daire yapılabilir

👉 Toplamda:

1 adet ticari alan (dükkan)

3 adet 2+1 daire

💰 Yatırım Avantajları

Dükkan + 3 daire ile çok yönlü gelir modeli

Merkezi konum sayesinde yüksek kira potansiyeli

4 kat imar → maksimum arsa verimliliği

Bölge gelişime açık → değer artışı güçlü

📍 Konum Avantajları

Askeriye karşısı → yoğun insan ve araç trafiği

Ana caddeye yakın → ulaşım kolay

Çevrede market, okul, günlük yaşam alanları

Ticari kullanım için yüksek görünürlük

⚡ Kimler İçin Uygun?

Müteahhitler

Kat karşılığı düşünen yatırımcılar

Dükkan + kira geliri hedefleyen alıcılar

İstersen bir sonraki adımda sana:

💸 Tahmini kira getirisi hesabı

📊 Müteahhit ile kat karşılığı oran analizi

🏗️ Örnek proje (plan yerleşimi

Taşınmaz yetki numarası 126258862